При приобретении квартиры или дома важно точно знать, в чём заключается разница между балконом и лоджией — наличие или отсутствие этих конструкций влияет на окончательную цену недвижимости.
Особенности лоджии
Лоджия — площадь, окружённая стенками с трёх сторон и ограждением с одной. Глубина лоджии определяется условиями естественного уличного освещения помещения. Внешняя сторона лоджии, находящаяся внутри стены, должна полностью с ней совпадать.
Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели.
Характеристики балкона
Балкон — это открытая площадка, с одной стороны примыкающая к внешней стенке, со всех остальных — она закрывается ограждением.
Выделяют несколько видов балконов:
- типовой — конструкция из железобетонной плиты, которая выступает со стены дома, ограждённой решёткой;
- французский — пространство без балконной площадки, в современном строительстве — это балкон, остеклённый сверху донизу;
- кованый — открытая площадка с кованой оградой;
- остеклённый — балкон со стёклами, похожий на лоджию, но устроенный на выносной площадке.
В России балконы начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона.
Основные отличия
Лоджию и балкон можно легко отличить по следующим параметрам:
- Лоджия — часть помещения, которая открыта с одной или нескольких сторон. Она встраивается в дом, а не является его выступом, как балкон.
- Из лоджии получится отдельная комната без расширения, обычный балкон слишком мал для этих целей.
- Несущая возможность лоджии больше — плита зафиксирована с трёх сторон, нагрузка распределена по стенам. Балконы не следует нагружать, как так зафиксированы они только с одной, максимум с двух сторон.
- При одинаковой площади балкона и лоджии стоимость второй конструкции будет выше.
Что лучше — балкон или лоджия
Лоджия — это неотъемлемая часть жилища, тогда как балкон — это пристройка. Это влияет на цену квартиры и возможности применения этих объектов в быту. Чтобы определиться с выбором, необходимо ознакомиться с положительными и отрицательными характеристиками этих конструкций, понять их разницу, узнать цену каждого, определить задачи, которые должны они выполнять.
При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.
Лоджия и балкон похожи по внешнему виду, но отличаются по назначению и другим немаловажным параметрам. Прежде чем покупать квартиру, выясните, какая именно конструкция будет в ней располагаться.
